Wagemut im Toblerone-Lager
Trotz schwierigster Ausgangslage haben BHSF Architekten und einige Unerschrockene ein Industrielager auf dem Berner Holliger-Areal zum Genossenschaftshaus umgebaut.
Angenommen, ein Immobilienentwickler stünde vor einem Lagerhaus aus den 1960er-Jahren: Es ist nicht gegen Erdbeben ausgesteift und für eine Wohnumnutzung viel zu breit. Die Geschosse sind luftig, aber doch nicht hoch genug für Zwischendecken. Im Stützenraster wären zwei Zimmer zu breit und drei Zimmer zu schmal. Zu allem Übel liegt der sperrige Koloss am Hang, und in seiner Mitte steht ein stockdunkles Silo. Der Immobilienentwickler würde abwinken. Ersatzneubau oder gar nicht.
Umnutzung und Aufstockung Güterstrasse, Bern
Holligerhof 8, 3008 Bern
– Auftrag: städtebaulicher Wettbewerb 2012 (mit Christian Salewski), Direktauftrag 2017
– Bauherrschaft: Wohnbaugenossenschaft Warmbächli, Bern
– Architektur: BHSF, Zürich (Projektleitung: Pascal Hendrickx, Elitsa Lacaze)
– Baumanagement: Itten + Brechbühl, Bern
– Tragkonstruktion: Tschopp Ingenieure, Bern
– Haustechnik: Gruner Region Bern, Zollikofen
– Bauphysik, Nachhaltigkeit: Grolimund + Partner, Bern
– Holzbau, Fassade: Kühni, Ramsei
– Baumeister: ARGE Wirz AG, Bern, mit Frutiger AG, Bern
– Gebäudevolumen: 75 500 m3
– Geschossfläche: 17 800 m2
– Baukosten (BKP 1-5): Fr. 41 Mio.
