1882 mit einer aufwändigen historistisch geprägten Fassade gebaut, erhält das Spinnerhaus 1930 sein heutiges reduzierteres Äusseres. Fotos: Baugeschichtliches Archiv Stadt Zürich

Standortgebundenes gegen digitales Vermögen

Die ‹Blockchain Real Estate Company› kaufte das Spinnerhaus an der Zürcher Bahnhofstrasse mit Kryptogeld. Sie geht damit eine mutige Wette ein, kommentiert der Immobilienspezialist Urs Hausmann.

104 Millionen Franken, soviel bezahlt die in Zug domizilierte «Blockchain Real Estate Company» BrickMark nach eigenem Bekunden für 80 Prozent der Aktien einer Zürcher Immobilienaktiengesellschaft. Das wertvollste Aktivum dieser Gesellschaft: die Liegenschaft an der Bahnhofstrasse 52 in Zürich. Sie wurde 1882 auf der grünen Wiese als klassisches Wohn- und Geschäftshaus realisiert. In den Archiven figuriert sie unter «Spinnerhaus», benannt nach dem Seidenhaus E. Spinner & Cie. Letztere erwirbt die Liegenschaft im Jahre 1908. Der Mitte Januar publizierte Deal lässt aufhorchen: Erstens veräussert der Verkäufer das Grundstück nach einer eigenen Haltedauer von weniger als einem Jahr. Das ist unüblich. Im Vergleich: Die mittlere Haltedauer vor Ort beträgt rund 18 Jahre (Medianwert von 1908 bis 2014). Zweitens informiert die Käuferin auf ihrer Website nicht nur die Transaktion als solche, sondern nennt auch noch den Kaufpreis für das Aktienpaket. Diese Offenheit ist so lobenswert wie bemerkenswert. Denn in der Regel besitzen die involvierten Akteure kein Interesse, einen Beitrag zur Markttransparenz zu leisten. Vielmehr vereinbart man Stillschweigen. In Verbindung mit dem nächsten Punkt erhellt sich gleichwohl die spezielle kommunikative Gemengelage. So dient – drittens – für einmal nicht nur profanes «Papiergeld» in einer beliebigen Währung, sondern vor allem sogenanntes Kryptogeld als Zahlungsmittel. Rechtlich gesehen lassen sich dabei zudem Elemente eines Tauschvertrages herauslesen: Standortgebundenes Vermögen wird gegen «digitales Vermögen» eingetauscht. An Letzteres gilt es sich wohl erst noch zu gewöhnen. Zumal die rechtliche Taxierung der digitalen Währung zur Berechnung einer allfälligen Grundstückgewinnsteuer ein weiteres spannendes Feld öffnet.   Und schliesslich – als vierter Punkt – lässt sich in Kombination mit dem impliziten Kaufp...
Standortgebundenes gegen digitales Vermögen

Die ‹Blockchain Real Estate Company› kaufte das Spinnerhaus an der Zürcher Bahnhofstrasse mit Kryptogeld. Sie geht damit eine mutige Wette ein, kommentiert der Immobilienspezialist Urs Hausmann.

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