Von der Verdichtung reden heute alle. Alle sind selbstverständlich dafür, das gehört sich unterdessen. Allerdings nicht vor der eigenen Haustür. Es gilt die Regel: Verdichtung ist grundsätzlich etwas für die andern. Was auch heisst: Verdichtung geht mich nie persönlich etwas an. Sie ist ein abstraktes Wunschbild, das durch die Presse und die Amtsstuben schleicht, von den Hochschulen genährt und den Politikern proklamiert wird. Aber konkret wird Verdichtung nie. Dass aber in der Schweiz nach wie vor ununterbrochen gebaut wird, ist leider nicht die erhoffte Verdichtung, sondern nur die bitter notwendige Entwicklung. Wir brauchen Wirtschaftswachstum, wenn wir unseren Wohlstand halten wollen. Ob wir dafür Verdichtung nötig haben, ist noch lange nicht bewiesen. Eines aber steht bereits fest: Die wollen uns etwas wegnehmen! Wer spielt keine Rolle. Der Staat, die Spekulanten, die Banken, die Sozis, die Flüchtlinge, egal. Der Gemütszustand der heutigen Schweizer heisst Verlustangst. Nicht den Syrern oder den Griechen wird etwas weggenommen, nein uns Schweizern. Zwar jetzt noch nicht, aber man sieht es kommen. Uns geht’s gut, noch nie ging es uns besser, aber sollen es unsere Kinder einmal schlechter haben? Zusammenfassend: Die wollen uns etwas wegnehmen.Verdichten durch UmnutzenDass ist die Grosswetterlage. Wir sind also gerüstet, die Verdichtung zu besichtigen. Grundsätzlich gibt es vier Arten: Umnutzen, Auffüllen, Ersatz und Bestand. Wie Umnutzen geht, das haben wir in den letzten dreissig Jahren gelernt. Wir haben die Industriebrachen, soweit sie verwertbare Standorte hatten, mit Konsensplanungen à la zurichoise umgenutzt. Dabei haben wir gelernt, dass dies zwar private Grundstücke sind, aber trotzdem eine öffentliche Aufgabe. Stichwort: Gestaltungsplan oder die Herstellung einer Sonderrechtszone auf geeigneten Grundstücken zwecks erhöhter Dichte und rentablerer Nutzung....